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信陽市浉河區人民政府關于印發浉河區公共租賃住房運營管理暫行辦法的通知
【大 中 小】 來源: 時間:2019/4/9 11:14:48 瀏覽 1495 人次

浉政〔2019〕6號


各鄉、鎮、辦事處,金牛物流產業集聚區,區政府相關部門:

《浉河區公共租賃住房運營管理暫行辦法》已經區政府研究同意,現印發給你們,請結合實際,認真抓好落實。



信陽市浉河區人民政府

2019年4 月9日



浉河區公共租賃住房運營管理暫行辦法


為加強公租房管理工作,充分發揮公租房社會效益和經濟效益,確保國有資產保值增值,結合實際,制定本工作辦法。

第一條 本辦法所稱公共租賃住房依據《浉河區公共租賃住房管理暫行辦法》(浉政〔2015〕48號)第一章第二條,指由區政府投資建設或者由區政府支持,由社會主體投資建設的,限定戶型面積和租金標準,面向全區城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員和在本區穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

第二條 為加強公租房建成后入住管理工作,依據住建部發布《住房城鄉建設部 財政部關于印發推行政府購買公租房運營管理服務試點方案的通知》(建保〔2018〕92號)、《財政部 住建部<關于印發公共租賃住房資產管理暫行辦法>的通知》(財資〔2018〕106號),明確區房管中心作為購買主體(通過定向委托或磋商形式,選擇具有公房管理經驗,依法在工商管理行業登記成立的國有公司、劃為公益二類的事業單位或從事生產經營活動的事業單位作為承接主體),負責日常運營管理工作。

第三條 運營管理單位主要負責房屋管理、租金收繳、公共部位和共用設施設備維修養護管理等相關工作。主要內容包括租賃合同簽訂、續簽、變更、辦理入住手續,采集新入住住戶基本信息,建立住戶檔案,辦理退房手續;配合區住房保障辦對保障資格的準入和取消工作。按照區價格管理部門批準的租金價格,代收并催繳房屋租金,做到應收盡收。同時做好對房屋使用管理,維修和養護工作。

第四條 收取的公共租賃住房租金,繳入區財政專戶,租金收入專項用于償還政府投資建設的公共租賃住房建設貸款本息和公共租賃住房維護、管理等支出。

第五條 落實經費保障。政府購買公租房運營管理服務資金應當在政府現有公租房運營管理支出中統籌安排,按要求列入年度財政預算和中期財政規劃,并結合實際需要調整資金投入。公租房租金收入按照有關規定繳入同級國庫,實行收支兩條線管理。要嚴格資金管理,確保資金使用安全規范、科學有效。

第六條 運營管理單位應按合同約定為承租人提供穩定的租賃服務,確保各項生活基本設施的正常運行,不得無故終止租賃合同和服務內容。

第七條 運營管理單位實行績效管理,由區房管中心、區住房保障辦采取定期不定期的方式,對目標考核、實施效果和保障對象滿意度等績效目標進行績效評估,作為落實經費保障的重要參考依據。

第八條 如上級出臺新政策,致使本辦法與上級政策相抵觸的,依上級規定執行。

第九條 本暫行辦法自發布之日起施行。

 


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